Konsultanci rynku nieruchomości

PL / EN
Z życia firmy
Czy warto inwestować w nieruchomości komercyjne? Biurowce, magazyny i inne nieruchomości komercyjne są dobrym sposobem na inwestowanie kapitału i alternatywą dla inwestowanie w mieszkania. Na co należy uważać podczas inwestowania w nieruchomości komercyjne a czego powinniśmy szukać? Na jakie fundamenty się zdecydować? Pierwszym etapem budowy domu jest postawienie fundamentów, na których będzie stał nasz dom. Każde z rozwiązań ma swoje wady i zalety, ponadto dużo zależy od lokalizacji naszego domu jak i od gruntu. Na jaki fundament powinno się zdecydować? Jak zacząć inwestować w nieruchomości? Wiele osób uważa inwestowanie w nieruchomości za jedną z najlepszych form inwestowania z powodu ich bezpieczeństwa i stosunkowo wysokiego zysku. Czego potrzeba do rozpoczęcia inwestowania w nieruchomości i jak uniknąć nietrafionej inwestycji? Budowa dachu w domu Samodzielna budowa domu jest procesem długotrwałym i skomplikowanym, jednak możliwym do zrobienia przy zachowaniu wszystkich norm budowlanych. W jaki sposób należy zbudować dach aby spełniał swoje zadanie i był bezpieczny dla domowników? Plusy i minusy inwestowania w nieruchomości Zakup nieruchomości pod inwestycje, podobnie jak inne sposoby inwestowania, niesie ze sobą szereg istotnych zalet jak i wad. Czy inwestowanie w nieruchomości jest opłacalne czy lepiej inwestować kapitał w inny sposób? Etapy ocieplania ścian zewnętrznych domu Termoizolacja ścian zewnętrznych domu jest niezbędnym krokiem jeśli chcemy zaoszczędzić na ogrzewaniu naszego domu. W jakich etapach należy ocieplić naszą nieruchomość? Rodzaje domów jednorodzinnych Budowa własnego domu to długotrwały i kosztowny proces, który możemy wykonać samodzielnie lub wynająć do tego zadania firmę budowlaną. Jakie rodzaje domów można wybudować na naszej działce i czym różnią się między sobą? Wynajem mieszkania dla studenta - zalety i wady Dla osób wynajmujących mieszkania trwa bardzo ważny okres, mianowicie zbliżający się początek roku akademickiego. Jakie są wady i zalety studentów wynajmujących mieszkania lub pokoje?
Lokale użytkowe dla inwestora Zakup lokali użytkowych jest przeznaczony dla przedsiębiorców, którzy szukają lokalizacji do otwarcia swojej działalności gospodarczej lub dla inwestorów, którzy mają na celu wynajem lokalu dla przedsiębiorców. Jak najlepiej inwestować w lokale użytkowe? Uzbrajanie działki budowlanej Każdy powstający dom musi mieć dostęp do sieci energetycznej, gazowej i innych mediów, które są niezbędne przy użytkowaniu domu. Co należy wiedzieć podczas ubiegania się o przyłączenia do sieci? Deweloperskie działki budowlane Deweloperzy rozpoczynają kolejne inwestycje, korzystając z dużego popytu na mieszkania, jednak sytuacja na rynku gruntów staje się coraz poważniejsza. W jaki sposób radzą sobie z niedoborem działek pod inwestycje? Sposoby na zakup mieszkania Zakup mieszkania lub innej nieruchomości jest bardzo często najwyższym wydatkiem w życiu człowieka. Jak sfinansować zakup mieszkania lub innej nieruchomości? Czym jest flipping nieruchomości? Inwestowanie w nieruchomości zawsze było jednym z popularniejszych metod inwestowania środków, gdyż jest to stosunkowo bezpieczne przy umiarkowanym zysku. Na czym polega flipping i co powinien wiedzieć inwestor gdy podejmuje się takiej formy inwestowania w nieruchomości? Sposoby ogrzewania domu Instalowanie ogrzewania to najdroższa z domowych instalacji zarówno na etapie eksploatacji jak i na etapie instalacji. Jednak warto zaznaczyć, że każdy dom ma inne warunki i dla różnych domów najbardziej optymalne będą całkowicie różne rozwiązania. Jak zaplanować ogrzewanie domu? Jak wybrać nieruchomość pod biuro? Biuro firmowe będzie jednym z najważniejszych miejsc w naszej firmie, gdzie będziemy przyjmować klientów i pracować. Jak wybrać odpowiednią nieruchomość pod biuro i na co zwrócić uwagę przed zakupem? Dom murowany czy drewniany? Wybór technologii za pomocą której będzie wybudowany nasz przyszły dom będzie bardzo ważną kwestią. Jaka technologia będzie dla nas odpowiednia i jakie są ich wady i zalety? Najem wakacyjny W wielu większych miastach okres wakacyjny jest okresem, podczas którego nie znajduje się wielu najemców długoterminowych. Jednak inwestorzy mogą przygotować mieszkania pod najem krótkoterminowy dla turystów. Jak to zrobić? Dom drewniany - podstawy Dom zbudowany z drewna wygląda bardzo estetycznie, a ponadto jeśli jest wykonany w odpowiedniej technice to dzięki niemu możemy oszczędzić dużo energii. Jak zbudować taki dom i co sprawia, że jest energooszczędny? Budowa i planowanie magazynu Magazyn jest potrzebny wielkim sieciom handlowym do przechowywania produktów. Jest on ważnym ogniwem modelu logistycznego firmy, który łączy dostawców, sklepy i klienta. Jak odpowiednio wybrać lokalizację na magazyn i jak prawidłowo rozplanować sekcje w magazynie? System wentylacyjny z rekuperacją Każdy budynek mieszkalny potrzebuje odpowiedniej wentylacji aby przebywanie w nim było komfortowe. Jednym z rodzajów wentylacji jest rekuperacja. Jak ona działa i dlaczego warto się nią zainteresować? Górskie aparthotele Zarabianie na turystyce jest bardzo opłacalne. Sposobem na zarabianie może być inwestycja w górskie condohotele lub aparthotele. Na czym to polega? Życie w mieście czy na przedmieściach? Jedną z najważniejszych kwestii przy szukaniu nowego miejsca do życia jest lokalizacja nieruchomości. Czym wyróżnia się mieszkanie w mieście a jakie są zalety mieszkania na przedmieściach? Klasyfikacja gruntów budowlanych Każda nieruchomość, niezależnie od typu, lokalizacji, przeznaczenia czy materiałów użytych podczas budowy, musi znajdować się na gruncie. Jednak nie wszystkie grunty nadają się pod wybudowanie wszystkich typów nieruchomości. Magazyn na potrzeby e-commerce E-commerce to coraz bardziej rozwijający się rynek w naszym kraju. Rynek ten ma swoje specjalne wymagania dotyczące powierzchni magazynowych i operacji logistycznych. Z tego powodu deweloperzy i operatorzy logistyczni muszą dostosowywać swoje powierzchnie magazynowe w celu przystosowania ich do działań przeprowadzanych przez sklepy internetowe. Klasyfikacja biur Powierzchnie biurowe każdej firmy mają swoją klasę. Biura są klasyfikowane ze względu na kilka elementów, z których najważniejsza jest lokalizacja. Innymi bardzo ważnymi elementami są standard wykończenia wnętrz, ich aranżacja oraz nieco mniej ważne czynniki takie jak na przykład ilość miejsc parkingowych. Bezpieczny dom w czasie wyjazdu W naszych domach znajduje się wiele kosztownego sprzętu jak telewizory, komputery lub inne tego typu przedmioty. Podczas naszej nieobecności nasz dom jest narażony na włamania i utratę naszego dobytku. Podstawy zabezpieczeń przeciwpożarowych Budując dom chcemy, aby był on komfortowy dla domowników, ale przede wszystkim gwarantował bezpieczeństwo. Ogień jest bardzo niebezpiecznym żywiołem i nasza nieruchomość powinna być na niego przygotowana. Nieruchomości premium Na rynku znajdują się nieruchomości, które przeznaczone są dla najbardziej wymagających i najbardziej zamożnych klientów. Nieruchomości premium mają swój sektor na rynku nieruchomości, który nie ma określonej definicji. Jednak każda nieruchomość premium posiada kilka cech, które czynią daną nieruchomość luksusową. Prawo własności a spory sąsiedzkie W czasach coraz większej urbanizacji nieuniknione stają się konflikty między sąsiadami. Spory mogą być mniej lub bardziej poważne, od zablokowania podjazdu samochodem do konfliktu o ziemię. Jednak sąsiedzi często kłócą się o działania przeprowadzane na ich działkach. Pomimo bycia właścicielem nieruchomości i terenów wokół niej nasze działania w pewien sposób ogranicza prawo. Dom pasywny i jego zalety Cena jest jednym z najważniejszych czynników podczas budowy jak i podczas zakupu nieruchomości. Jednak w wielu przypadkach niższa cena budynku nie oznacza tego, że zapłacimy mniej. Należy pamiętać przede wszystkim o kosztach użytkowania domu gdy już się do niego wprowadzimy. Mieszkanie czy dom? Każdy z nas prędzej czy później stanie przed bardzo ważnym pytaniem: czy powinno się kupić/wynająć mieszkanie w mieście czy może uciec z miasta i wybudować dom na spokojnych, podmiejskich terenach? Mieszkanie dla seniora Polskie społeczeństwo przechodzi obecnie transformację. Z roku na rok rośnie liczba seniorów, przy jednoczesnej mniejszej liczbie dzieci. Wiele dziedzin życia musi się zmienić w celu przystosowania się do społeczeństwa, w tym rynek nieruchomości. Mieszkania muszą posiadać pewne cechy, dzięki którym będą one przystępne dla osób starszych. Jakie mieszkania będą odpowiednie? Verso na dachu Afryki! Verso na Kilimandżaro Skuteczna rekrutacja W ostatnim czasie podzieliliśmy się naszymi doświadczeniami z rekrutacji z szerszym odbiorcą. Zapraszamy do lektury: http://www.gowork.pl/opinie_czytaj,698851,wywiad-michal-kondas  ... 3 x lokalizacja Jedna z pierwszych lekcji, jaką agent nieruchomości otrzymuje od bardziej doświadczonych kolegów jest taka, że w branży nieruchomości najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i ... Krok po kroku: Jak kupić własne mieszkanie Wyobraźmy sobie, że dojrzałeś do decyzji, aby zakupić własne mieszkanie. Doszedłeś do wniosku, że wynajmowanie mieszkania jest tylko wyrzucaniem pieniędzy w błoto i czas zmienić tę sytu... Jak przygotować dom lub mieszkanie do sprzedaży Każdy sprzedający mieszkanie, czy dom chce to zrobić możliwie jak najszybciej i za jak najwyższą cenę. Aby osiągnąć te dwa cele, nie wystarczy oprzeć się na szczęśliwym trafie, warto zap... Dlaczego warto korzystać z usług biura nieruchomości Zamierzasz kupić, wynająć lub sprzedać nieruchomość i zastanawiasz się, czy jest Ci do tego potrzebna pomoc pośrednika. W końcu dzięki internetowym portalom ogłoszeniowym (z których czę... Mój jest ten klient, którego na oczy nie widziałem W poprzednim artykule na naszym blogu (Pośrednik sam sobie wilkiem) poruszyliśmy temat szkodliwych praktyk stosowanych przez pośredników. Jako, że temat ten cieszył się sporym zainteresowaniem,... Pośrednik sam sobie wilkiem Praca w charakterze agenta, czy pośrednika nieruchomości wymaga nie tylko dobrego przygotowania teoretycznego, czy znajomości lokalnego rynku. Konieczna jest też umiejętność dobrego reprezent... Biuro optymalne W poprzednim wpisie na naszym blogu (link do Przestrzeń do pracy), poruszyliśmy kwestię przepisów regulujących wielkość powierzchni i przestrzeni koniecznej do zapewnienia pracownikom. Wymogi... Przestrzeń do pracy Znalezienie nowego biura wymaga odpowiedzi na szereg pytań i analizy kilku czynników. Do najbardziej oczywistych kwestii należą: kupno lub wynajem (czytaj: Własne biuro – kupić czy wynająć?)... Lokalizacje pod inwestycje przemysłowe - czynniki decydujące o wyborze Na rynku nieruchomości komercyjnych od kilku lat można zaobserwować wyraźny rozwój segmentu powierzchni magazynowych. Inwestycje przemysłowe najczęściej są realizowane w systemie “built t... Jak wybrać lokal handlowo - usługowy? Znalazłeś niszę na rynku, masz świetny produkt lub usługę, którymi chcesz zawojować świat. Biznesplan już gotowy, wszystko na dobrej drodze do tego, aby zacząć działać. Teraz wystarczy... Nowe biurowce versus powierzchnie starszego typu Wrocław jest trzecim, po Warszawie i Krakowie, miastem z największą ilością powierzchni biurowej. Jej zasoby są szacowane na ok. 450 tys. mkw., a w budowie pozostaje kilka kolejnych inwestycji. ... Kameralny biurowiec czy kompleks biurowy? Poszukiwanie nowej powierzchni biurowej to proces, który będzie miał wpływ na funkcjonowanie naszej firmy przez najbliższe lata, dlatego analizując czynniki decydujące o wyborze konkretnego l... Biurowa inteligencja Wyrafinowana technika, najwyższy komfort i poczucie bezpieczeństwa to z pewnością atrybuty inteligentnych budynków. Nowoczesne biurowce, w których maja swoją siedzibę znane i cenione firmy s... Dzień z życia biurowca Biurowce, parki i kompleksy biurowe nie idą spać. Niezależnie od pory dnia i nocy, czujne oczy kamer monitoringu przeczesują klatki schodowe, korytarze i windy, a systemy zabezpieczenia czuwają n... Nieruchomości bez licencji Od 1 stycznia 2014 r. wykonywanie zawodu pośrednika i zarządcy nie wymaga posiadania licencji zawodowej. Jak wpłynie to na branżę i czy skorzystają na tym klienci? Uwolnienie dostępu do zawodó... Już czas na nowe biuro Kiedy zacząć poszukiwania? Ile czasu jest potrzebne na znalezienie nowego biura? W dużym uproszczeniu można powiedzieć, że im większej powierzchni potrzebuje twoja firma, tym wcześniej powinie... Verso Nieruchomości pośrednikiem pomiędzy Tiner Polska a firmą Transmas Nasza firma Verso Nieruchomości pośredniczyła w ostatnim czasie w transakcji najmu pomiędzy firmami Tiner Polska sp. z o.o. i Transmas sp. j. W budynku magazynowym w Pietrzykowicach koło Wrocław... Biuro z klasą  Klasyfikacja biurowców jest rzeczą dość umowną. Nie istnieją przepisy regulujące tą kwestię. Często biura nieruchomości posługują się w ogłoszeniach pojęciami „biurowiec klasy A”... Rok 2013 – idealnym czasem na zakup nieruchomości! Jeśli zwlekaliśmy z zakupem nieruchomości, licząc na korzystniejsze warunki zakupowe – ten rok jest doskonałym czasem na zrealizowanie tych planów. Ceny mieszkań są bardzo zbliżone do tych ... Dzielisz i sprzedajesz działkę? Uważaj na VAT! Dzieląc i sprzedając swoją działkę, musimy liczyć się z tym, że – nawet jeśli nie prowadzimy działalności gospodarczej – możemy być zmuszeni do zapłacenia podatku VAT. To, jak będzi... Osiedle pod nadzorem Niewątpliwie jedną z kwestii, jaką rozważają osoby chcące zakupić mieszanie w bloku, jest to czy ma być ono położone na zwykłym osiedlu czy na osiedlu strzeżonym. Stale powtarzającym si... Przed zakupem działki sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego Czym jest plan zagospodarowania przestrzennego? Jak się go opracowuje? Co oznacza dla zwykłego obywatela? Okazuje się, że nie zawsze posiadając np. działkę budowlaną możemy na niej postawić ... Jak ochronić się przed włamaniem? Zakup własnego mieszkania czy domu to powód do radości. Niewątpliwą satysfakcję daje chwila, kiedy można przekręcić klucz we własnych drzwiach. Czasami jednak tak bardzo skupiamy się na s... Jak cudzoziemiec może nabyć nieruchomość w Polsce? Dzięki dostosowywaniu prawa polskiego do prawa Unii Europejskiej i liberalizacji przepisów o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w ciągu kilku ostatnich lat zniknęło wiele obostrzeń reg... RZĄDOWY PROGRAM „MIESZKANIE DLA MŁODYCH” Polska nie jest socjalnym rajem – to pewne. W powszechnym mniemaniu obywateli, nie jest uważana za kraj przyjazny rodzinie. Co sezon słyszymy o braku miejsc w żłobkach czy przedszkolach, o niepo... Inwestuj bez pieniędzy – wiedza przed wszystkim. Mam nadzieję, że po ostatnim artykule o inwestowaniu a zaraz pierwszym z serii, nikt już nie ma żadnych wątpliwości, że inwestować w nieruchomości warto. Poprzez proste paralele, jak równie... Inwestowanie w nieruchomości Czy warto inwestować w nieruchomości? Odpowiedź na tak postawione pytanie jest, dla mnie, banalnie prosta. Warto! Ale czy inwestowanie w nieruchomości jest proste? Odpowiedź nie będzie już t... Jak wybrać biuro: podział i wyposażenie (cz. 2) Przy wyborze nowego biura trzeba zwrócić uwagę nie tylko na lokalizację, dostępność parkingu, czy charakter, bądź architekturę budynku. Ważne są też dodatkowe funkcjonalności lokalu i bi... Jak wybrać biuro: lokalizacja i standard (cz. 1) Wybór odpowiedniego biura jest dla firmy strategicznym zadaniem, porównywalnym do kupna własnego mieszkania przez rodzinę. Źle dobrany lokal może stać się poważnym i niepotrzebnym obciążeni... Drzewa na działce – kojący cień czy problem? Kupując działkę często zwracamy uwagę na szereg, naszym zdaniem, ważnych informacji odnośnie jej ceny, lokalizacji, czy objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a jeżeli... Własne biuro - kupić czy wynająć? Jesteś przedsiębiorcą i właśnie uświadomiłeś sobie, że prowadzenie biznesu we własnym mieszkaniu staje się już zbyt kłopotliwe. Postanawiasz poszukać biura z prawdziwego zdarzenia, ale w... Rynek pierwotny powierzchni użytkowych we Wrocławiu na przełomie 2011/2012 Rynek powierzchni komercyjnych na rynku pierwotnym w 2011 i na początku 2012 roku był bardzo zróżnicowany. W wyniku sytuacji gospodarczej na Świecie, w tym głównie w Europie, Polska również s...

Wyślij wiadomość