Obiekt z dobrym najemcą.
4 900 000 zł | 6 085,22 zł/m² | 805,23 m²
Nr: 79/2082/OOS
Na sprzedaż
Szczegóły oferty
Rynek
Wtórny
Rodzaj budynku
Pawilon
Cena
4 900 000 zł
Powierzchnia
805,23 m²
Cena za m²
6 085,22 zł
Powierzchnia działki
1395
Stan budynku
Bardzo dobry
Monitoring
TAK
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Liczba pięter
2
Opis nieruchomości
LOKALIZACJA: Wrocław, Krzyki, Księże Małe
OPIS: Do sprzedaży budynek usługowo - biurowy 805,23 mkw. na działce o pow. 1395 mkw. Budynek 2-kondygnacyjny (parter: 575,4 mkw., 1 piętro: 229,83 mkw.). Rok budowy: 2014. Działka o kształcie prostokąta, uzbrojona w media: sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna. Przed budynkiem znajduje się parking na działce własnej (zaznaczona na niebiesko) i częściowo na działce dzierżawionej od miasta. Przystanek autobusowy w odległości 140 m, pętla tramwajowa w odległości 600 m.
INWESTYCJA: Powierzchnia na parterze (575,4 mkw.) jest wynajmowana pod Delikatesy T&J. Umowa najmu na czas zamknięty od czerwca 2014 r. do czerwca 2027 r. Umowa zabezpieczona kaucją i poddaniem się egzekucji z tyt. par. 777 KPC. Powierzchnia 230 mkw. na 1 piętrze wynajęta pod zajęcia terapeutyczne - umowa najmu podpisana w grudniu 2022 na 2 lata. Łączny czynsz płacony przez najemców wynosi obecnie: 37744 PLN netto/m-c. Czynsze waloryzowane o wskaźnik inflacji (szczegóły dot. waloryzacji zostaną udostępnione na życzenie). Po stronie najemców dodatkowo opłaty za energię el., gaz, wodę, sprzątanie wokół budynku.
Grunt we własności (przekształcony z użytkowania wieczystego). Podatek od nieruchomości: 21 054 PLN/rocznie. Opłata za dzierżawę miejskiej działki z przodu pod parking: ok. 19 000 PLN brutto/rok. Zgodnie z MPZP, przeznaczenie podstawowe dla nieruchomości to tereny mieszkaniowo - usługowe (symbol 9MW-U/2).
ATUTY: Stabilny najemca z długoletnią umową najmu. Możliwość wykorzystania gruntu w przyszłości pod zabudowę mieszkaniowo - usługową.
CENA: 4 900 000 PLN netto.
KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Nieruchomości |
Przedstawiane informacje nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani 543 Kodeksu cywilnego, nie stanowią ponadto deklaracji co do właściwości przedmiotu sprzedaży i nie mogą stanowić podstawy do roszczeń wywodzonych z art. 556 i nast. Kodeksu cywilnego.