Działka 4 234m² z aktualnym planem zagospodarowania pod jednorodzinną

Opis

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, ul. Krzemieniecka

Opis: Do sprzedaży atrakcyjna działka w 2 linii zabudowy o powierzchni 4 234 mkw., położona na zachodzie Wrocławia, w otoczeniu kameralnej niskiej zabudowy mieszkaniowej.

Prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze. Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (numer 712).
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi, (nie dopuszcza się usług rymarskich, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich, nie dopuszcza się szkół)
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej;
2) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi i w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 6 m;
3) grupę kategorii przeznaczenia usługi dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
4) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie grupę kategorii przeznaczenia usługi;
8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,2;
10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;

Atuty: Wokół dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Przystanki autobusowe oddalone minutę pieszo od działki. Stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn w niedalekiej odległości. 

Cena: 4 900 000 PLN do negocjacji !!! Zapraszam na prezentację !!!