8 km od wrocławskiego Rynku

4 250 000 zł | 5 382,13 zł/m² | 789,65 m²
Nr: 82/2082/OOS
Na sprzedaż

Szczegóły oferty

Rynek
Wtórny
Rodzaj budynku
Kamienica
Cena
4 250 000 zł
Powierzchnia
789,65 m²
Cena za m²
5 382,13 zł
Powierzchnia działki
10673
Stan budynku
Bardzo dobry
Woda
TAK
Prąd
TAK
Kontrola dostępu
TAK
Wentylacja
TAK
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Liczba pięter
3
Internet
TAK

Opis nieruchomości

LOKALIZACJA: Wrocław, Krzyki, Opatowicka

OPIS: Do sprzedaży nieruchomość o powierzchni całkowitej gruntu 10 673 mkw., położona we Wrocławiu w dzielnicy Krzyki dla którego uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość gruntowa składa się z:

1) zabudowanej działki gruntu o powierzchni 3 486 mkw, na której posadowiony jest pałac wolnostojący (na osobnej księdze wieczystej), 3 kondygnacyjny wzniesiony w 1925 roku, remontowanego i przebudowanego na budynek biurowy w latach 2000/2001. Budynek o powierzchni użytkowej 789,65 mkw., wysokości 14,82 mkw.

Budynek składa się z piwnicy (około 150 mkw.), trzech pięter (parter-210mkw., 1- 166 mkw., 2-150 mkw.) i poddasza (115 mkw.). Na każdej kondygnacji toalety oraz miejsca na zaplecze socjalne. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym jednak część sanitarna wymaga remontu generalnego.

Niebanalny charakter budynku daje duże możliwości aranżacyjne, a doskonała lokalizacja sprawia, że jest to idealna inwestycja zarówno pod cele mieszkaniowe jak i usługowe.

Fundamenty z płyty żelbetonowej, ściany nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej w zaprawie wapiennej, ściany działowe ceramiczne, stropy masywne żelbetowe. Strop poddasza drewniany oparty na ramach stalowych, dach drewniany czterospadowy mansardowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, wykończony płytą GK. Stolarka okienna PCV w kolorze białym, drzwiowa drewniana.

Budynek jest ogrzewany z własnej kotłowni olejem opałowym.

2) 5 działek ewidencyjnych (osobna księga wieczysta) o łącznej powierzchni 7 187 mkw., 1 działka zabudowana budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym z 1996 roku o kubaturze 1 130,94 m3 (ogrzewany za pomocą gazu płynnego - zbiornik na działce).

Dostępne media: prąd, woda, szambo.

Miesięczne koszty utrzymania budynków przy obecnej funkcji biurowej to około 11 000 zł.

Przeznaczenie terenu w MPZP między innymi:

Pałac:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, hotelarstwa, rekreacji i wypoczynku oraz sportu w zakresie gier małych, stanicy kajakarsko - żeglarskiej, a także usługi zakresie szkoleń i konferencji, usługi administracyjne, finansowe, łączności, oświaty, zdrowia, kultury itp., z wykluczeniem usług rzemieślniczo – produkcyjnych;
2) przeznaczenie uzupełniające: mieszkania funkcyjne;

Pozostałe działki:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe wbudowane lub dobudowane do
budynku mieszkalnego;

ATUTY: Lokalizacja, 8 km od wrocławskiego Rynku, aktualny MPZP, oferta dla dewelopera.

CENA: 4 250 000 zł do negocjacji, więcej informacji w biurze !!! Polecam i zapraszam na prezentację !

KONTAKT: Michał Zagórski | 533 335 106 | m.zagorski@verso.com.pl | Verso Nieruchomości |
Przemysław Święch | 533 335 107 | p.swiech@verso.com.pl |Verso Nieruchomości |

+ Pokaż więcej

Mapa

Wyślij wiadomość