Magazyn,biura, hala namiotowa, działka do zabudowy

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

LOKALIZACJA: Siechnice, bezpośrednio przy zjeździe ze Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 3,5 km do granic Wrocławia, 14 km do A4 Wojkowice, 14 km do Oławy, 

OPIS: Do sprzedaży kompleks magazynowo - biurowy + grunt do zabudowy. W skład oferty wchodzą:
- budynek z 2005 r. na działce 4913 mkw. o powierzchni całkowitej: 2746 mkw., użytkowej: 2621 mkw., w tym: magazyn z płyty warstwowej: 2221 mkw. , biura: 400 mkw.  Część biurowa podzielona na 3 kondygnacje po ok. 135 mkw., mogące funkcjonować niezależnie. Obecnie część powierzchni jest wynajmowana.
- działka 7456 mkw. o oznaczeniu w MPZP: 1U/P: usługi i nieuciążliwe obiekty produkcyjne. z możliwością zabudowy do 70% powierzchni działki, wysokość zabudowy: 14m
- hala namiotowa o powierzchni 1048 mkw. (stojąca na działce o powierzchni 7456 mkw.), nośność posadzki: 5T/mkw., wysokość: 6m.

Opcja inwestycyjna
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości i wynajmu hali z biurami (czynsz do uzgodnienia), a dodatkowo wynajęcia istniejącej hali namiotowej (18 000 PLN netto/m-c). Dodatkowa opcja - postawienie drugiej hali namiotowej ok. 1000 mkw. i jej wynajem (dodatkowe 18 000 PLN netto/m-c).

Część biurowa budynku podzielona na 3 kondygnacje po ok. 135 mkw., mogące funkcjonować niezależnie. Obecnie część powierzchni jest wynajmowana.
STANDARD magazynu:
- dostęp do hali: 2 doki, 2 bramy "0",
- wysokość składowania: magazyn główny: 13 m, hala namiotowa: 6 m.
- 5000 miejsc paletowych na regałach wysokiego składowania
- przydział mocy: 2 x 50 KW,
- instalacja fotowoltaiczna 50 KW (produkcja roczna 50 MWh)
- posadzka niepyląca, nośność posadzki: 8T/mkw.
- zabezpieczenia p. poż: czujki dymu, hydranty
- zaplecze socjalne: prysznice, szatnia, jadalnia,
- monitoring

STANDARD biur:
Klimatyzacja, ogrzewanie, sieć teleinformatyczna, 2 serwerownie, podwieszane sufity, otwierane okna, internet radiowy (zaplanowane jest doprowadzenie światłowodu przez Orange). 

Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, działka ogrodzona, swobodny dojazd dla TIRów.
Na działce znajduje się instalacja fotowoltaiczna 50 KW zaspokajająca całkowite zapotrzebowanie obiektu na prąd (produkcja roczna 50 MWh)
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
Podatek od nieruchomości: 60000 PLN/rok.

CENA: 14 672 600 PLN netto. 
Możliwość odkupienia regałów wysokiego składowania w cenie 190 000 PLN netto.

KONTAKT: Michał Kondas | 533 335 105 | m.kondas@verso.com.pl | Verso Nieruchomości |