ul. Braniborska gastronomia, biuro, usługi

Lokal | Wynajem | Wrocław-Stare Miasto

15 000 PLN

Cena
15 000 PLN
Cena za m2
60 PLN
Powierzchnia
250 m2
Piętro
Parter /
Przeznaczenie
Biurowe
Numer oferty
5738/2082/OLW

Opis

Wrocław, ul. Braniborska 10E

OPIS: Do wynajęcia lokal o  znajdujący się na parterze w ciągu innych lokali handlowych. 

PODSTAWOWE INFORMACJE

  • Powierzchnia: ok. 250 m² (248,59 m²)
  • Wysokość: ok. 3,0–3,4 m (miejscowo obniżenia do ok. 2,9 m)
  • Piętro: parter
  • Dostępność: lokal gotowy
  • Stan: deweloperski (do aranżacji według potrzeb Najemcy)

WARUNKI NAJMU
  • Czynsz: 15 000 zł netto / miesiąc
  • Opłaty eksploatacyjne: ok. 2 000 zł / miesiąc
  • Media: prąd – licznik indywidualny
  • VAT: zgodnie z obowiązującymi przepisami

PRZEZNACZENIE LOKALU Lokal z bardzo szerokim dopuszczeniem działalności:
  • biuro
  • usługi
  • handel
  • gastronomia – możliwość uzyskania koncesji A, B i C
Układ i parametry techniczne umożliwiają swobodną aranżację przestrzeni – zarówno w formule open space, jak i z wydzielonymi pomieszczeniami.

STANDARD TECHNICZNY
  • moc przyłączeniowa: 20 kW (możliwość zwiększenia – gastronomia)
  • przygotowana wentylacja mechaniczna (kanały wywiewne)
  • stolarka aluminiowa
  • wylewka cementowa
  • instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu
  • instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do części sanitarnej

LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT
  • ścisłe centrum Wrocławia – ok. 12 minut pieszo od Rynku
  • bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Wnętrz DOMAR (siłownia, szkoła tańca)
  • świetna ekspozycja i dostępność
  • w pobliżu linie autobusowe i tramwajowe, również w kierunku lotniska
Silne zaplecze mieszkaniowe (promień ok. 300 m):
  • Braniborska 44 – 319 mieszkań
  • Braniborska 10 – 446 mieszkań (w budowie, oddanie: 01.2027)
  • Braniborska 55–68 – 400 mieszkań PRS
  • Braniborska 80 – 388 mieszkań
Łącznie kilka tysięcy potencjalnych klientów w bezpośrednim sąsiedztwie.

IDEALNE POD:
  • restaurację / bistro / kawiarnię
  • showroom
  • biuro klasy premium
  • usługi medyczne, beauty, fitness, edukacyjne

Zapraszam na prezentację

KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@verso.com.pl|Verso NIeruchomości|

Radosław Dziubek

Radosław Dziubek

Dyrektor Działu Powierzchni Handlowych i Usługowych

Licencja: 15944

Dodatkowe informacje

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Verso Nieruchomości sp. z o. o. z siedzibą przy Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@verso.com.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com