Działka z miejskim planem zagospodarowania 2 885m²

Opis

Lokalizacja: Wrocław, Psie Pole, Pawłowice

Opis: Do sprzedaży atrakcyjna działka o powierzchni 2885 mkw., (numer działki 33/10, AM-7,Pawłowice) położona we Wrocławiu przy ulicy Daliowej oraz wyznaczoną drogą dojazdową z ulicy Pawłowickiej.

Działka  jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka nieuzbrojona w media. 

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2MN/3 ustala się przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2;3) usługi II;4) gastronomia;5) wody powierzchniowe;6) obiekty infrastruktury technicznej;7) infrastruktura drogowa.

W ramach przeznaczenia poradnie medyczne dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie, gabinety paramedyczne, a także obiekty do nich podobne nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia użytkowa dla produkcji drobnej nie może być większa niż 200 m2;
2) usługi I dopuszcza się wyłącznie w lokalach użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach użytkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi I oraz usługi II;
4) na jednej działce budowlanej dopuszcza się wyłącznie jeden budynek mieszkalny, z zastrzeżeniem pkt 5;
6) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż:
a) 600 m² – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z zastrzeżeniem lit.d,
b) 450 m² – dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, z zastrzeżeniem lit. C i d,
c) ustalenie lit. b nie obowiązuje w wydzieleniu wewnętrznym (B),
d) ustalenia lit. a, b nie obowiązują w wydzieleniach wewnętrznych (C);
7) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
8) wartość wskaźnika intensywności zabudowy nie może być większa niż 0,9;
9) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;
 
Atuty: Wokół dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Przystanek autobusowy. Stacja kolejowa. Doskonały wyjazd na obwodnicę.

Cena: 1 300 000 PLN !!! Zapraszam na prezentację.

Kontakt: Michał Zagórski | Verso Nieruchomości |533 335 106|