Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem i garażem | Wrocław Brochów |

Twój własny dom z ogródkiem w zielonej części Wrocławia? Poznaj kameralną inwestycję przy Alei Róż 7 na Brochowie!

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (tzw. dom jednorodzinny dwulokalowy). Do wyboru na ten moment lewa (B) lub prawa strona budynku (A).
Budynek położony w willowej części wrocławskich Krzyków, na zielonym i spokojnym osiedlu Brochów. To propozycja dla osób, które cenią komfort życia w domu, własną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Kameralna inwestycja harmonijnie wpisuje się w istniejącą zabudowę jednorodzinną. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale również dla wszystkich, którzy szukają alternatywy dla mieszkania w bloku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia domu: 88,43 m²
• Powierzchnia działki: 201,50 m²
• Ogródek: prywatna przestrzeń do wypoczynku
• Garaż: w bryle budynku
• Dodatkowe miejsce postojowe: przed budynkiem
• Ogrzewanie: pompa ciepła
• Stan wykończenia: deweloperski
• Planowany termin oddania: II kwartał 2027 r.
• Planowany termin przeniesienia własności: IV kwartał 2027 r.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom o powierzchni użytkowej 88,43 m² oferuje funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną przestrzeń na piętrze.

PARTER – 45,20 m²

• Salon – 23,70 m²
• Wiatrołap – 3,93 m²
• WC – 2,83 m²
• Garaż – 14,74 m²

Przestronny salon to serce domu – miejsce rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków i codziennego odpoczynku. Bezpośrednie wyjście do ogródka pozwoli wygodnie połączyć wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.

PIĘTRO

• Pokój – 11,93 m²
• Pokój – 10,77 m²
• Pokój – 9,97 m²
• Łazienka – 5,71 m²
• Komunikacja – 4,85 m²

Trzy pokoje na piętrze dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ułatwi organizację domowej przestrzeni.

NOWOCZESNA KONSTRUKCJA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwoli Ci urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Zastosowane rozwiązania i materiały:

• Konstrukcja murowana z bloczków Silka.
• Stropy żelbetowe.
• Izolacja z wykorzystaniem styropianu fasadowego.
• Nowoczesna elewacja w kolorze białym i antracytowym, uzupełniona elementami klinkierowymi.
• Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną.
• Aluminiowa stolarka okienna.
• Przesuwne okno tarasowe HST w salonie, wyposażone w rolety zewnętrzne.
• Dodatkowe okno dachowe pełniące funkcję świetlika.
• Pompa ciepła jako źródło ogrzewania.

Chcesz zamieszkać bez konieczności samodzielnego koordynowania prac wykończeniowych? Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz.

BROCHÓW – ZIELONA PRZESTRZEŃ I WYGODA NA CO DZIEŃ

Brochów to osiedle, które łączy spokojny, kameralny charakter z dostępem do miejskich udogodnień. Zieleń, parki, skwery, ścieżki rowerowe i place zabaw tworzą przyjazne otoczenie do codziennego życia.
W pobliżu znajdziesz między innymi:
Edukacja i rodzina

• Szkołę podstawową z nowoczesnym placem zabaw i boiskiem.
• Dwa przedszkola.
• Szkoły językowe.

Zdrowie i rekreacja

• Aqua Park Brochów.
• Szpital, przychodnie i aptekę.
• Zielone skwery, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Sklepy i lokalne usługi

• Sklep Biedronka i sklepy osiedlowe.
• Piekarnie, w tym piekarnię oferującą tradycyjnie wypiekane pieczywo.
• Cukiernię z tradycjami i lodami rzemieślniczymi.
• Kawiarnie, pizzerie oraz inne punkty usługowe.

Sprawna komunikacja

• Przystanki autobusowe linii 114, 125 i 133.
• Stację kolejową PKP Brochów – dojazd pociągiem do centrum Wrocławia zajmuje około 6 minut.
• Dogodny dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4.

Brochów to doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z uroków zielonego osiedla, nie rezygnując z wygód dużego miasta.
ZAMIESZKAJ PO SWOJEMU

Własny ogródek, garaż, dodatkowe miejsce postojowe i funkcjonalny układ pomieszczeń to połączenie, które zapewnia wygodę na co dzień. Stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do Twojego stylu życia, a opcja wykończenia pod klucz pozwala jeszcze bardziej ułatwić proces zakupu.
Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły inwestycji i porozmawiać o zakupie domu.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi.

Cena jednego lokalu to 1.043.474 złotych


OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

KONTAKT
Magdalena Sikorska-Góral
VERSO NIERUCHOMOŚCI


Strona internetowa: www.verso.com.pl
Verso Nieruchomości sp. z o.o.
Biurowiec Corte Verona, II piętro
ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław

Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.